恒大持股逼近万科二股东华润,万达IPO进入两年对赌 | 地产早报

来源:地产二更2018-06-13 22:04:08



2016年11月30日(星期三)第280期



今日头条


恒大140.1亿再购万科A股股权,总持股比例达14.07%


11月29日,中国恒大集团董事会宣布,本收购合共收购万科A股509,831,223股,占万科于本公布日期的已发行股本总额约4.62%。本收购的总代价约为人民币140.1亿元,收购价按万科A股的市价厘定。代价由本公司的内部资源支付。


据此前恒大2016年11月17日公布,公司已收购共1,043,379,751股万科A股,连同本收购的509,831,223万科A股,本公司持有合共1,553,210,974股万科A股,占于本公布日期万科已发行股本总额为14.07%。


从8月4日中国恒大首次披露以来,其收购万科已耗资362.73亿元。


目前,中国恒大持有的万科股本已逼近二股东华润集团——华润持有万科15.29%。其他持股方:宝能系持25.4%,安邦持股6.18%,万科管理层通过金鹏资管计划持股4.14%,万科企业股中心通过德赢资管集团持有3.66%,万科工会持股0.61%。




 大公司新闻 

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1、保利地产:终止筹划发行股份收购保利置业项目事项

11月29日早间,保利地产称,其正在筹划重大事项,鉴于该事项存在重大不确定性,为保证公平信息披露,维护投资者利益,避免造成公司股价异常波动,根据上海证券交易所的相关规定,经公司向上海证券交易所申请公司股票临时停牌一天。

而就在当日晚间,保利房地产(集团)股份有限公司公告宣布,公司筹划重大事项为保利地产发行股份购买保利置业集团有限公司的相关项目,鉴于目前推进该项重大事项的条件尚不成熟,公司决定终止筹划本次重大事项。


2、万达商业、富力、首创等IPO审核状态均为“已受理”

中国证监会官方网站11月25日发布的一份文件显示,房地产行业中大连万达商业地产、广州富力地产、金辉集团、广东碧桂园物业服务、首创置业、南都物业服务、同策房产咨询等7家排队IPO审核的企业已通过发审会,获得受理。去年9月至今的15个月漫长排队后,万达商业如今排在第167位

证监会透露,截至2016年11月24日,中国证监会受理首发企业760家,其中,已过会45家,未过会715家。未过会企业中正常待审企业665家,中止审查企业50家。


3、阳光城的并购大手笔 105亿收购物产中大地产业务

11月29日,阳光城集团股份有限公司发布公告,以13.51亿元竞得物产中大集团股份有限公司旗下15家公司股权组成的股权资产包,同时因竞得上述股权同时承接物产中大及其子公司对标的公司合计91.18亿元的应收债权。此次交易的总成交金额(包括股权竞得价款及承接转让方对标的公司的债权金额)为104.69亿元,超过阳光城最近一期经审计合并报表归属于母公司所有者权益的50%,构成重大资产重组。


4、华南城搭上京东 拟在仓储物流、金融服务等领域长期合作

11月29日,华南城控股有限公司董事会宣布,公司今日与京东集团于北京京东集团总部签订战略合作协议,双方本着互惠共赢及优势互补的合作原则,在B2B电子商贸、仓储物流和金融服务等领域确定建立长期全面的战略合作关系。


5、信达国际董事会主席辞职 执行董事兼董事总经理龚智坚接任

11月29日,信达国际控股有限公司公告称,赵红卫先生由于拟专注于其自身事业及个人发展已辞任执行董事、董事会主席及董事会提名委员会主席职务,自2016年11月29日举行的董事会会议结束起生效。


6、赵国雄:今年长实内地房地产销售额已有500亿元

11月29日,长实地产执行董事赵国雄在香港表示,集团在内地的房地产销售表现则较强,今年来销售额有500亿元人民币。另外,因为香港多个项目未取得预售楼花同意书,所以集团今年不会实现卖出3000个单位的销售目标。同时,要出售其他资产包括商铺和车位,以保持在港的销售额。


7、嘉宝集团收购地产基金光大安石完成工商登记

11月29日,上海嘉宝实业(集团)股份有限公司宣布,股东大会同意公司以现金方式出资15.44亿元人民币,受让光大安石投资(咨询) 有限公司持有的光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司51%股权、光大安石(北京)资产管理有限公司51%股权。光大安石、安石资管已于近日完成了上述股权转让的工商变更登记手续,并领取了北京市工商行政管理局西城分局颁发的《企业法人营业执照》。


8、复星旅游文化集团已正式分拆 正在进行架构重组

11月29日,复星集团全球合伙人、副总裁钱建农在接受采访时透露,复星旅游文化集团已经正式分拆。目前,该集团于2016年9月正式注册成立,当前正在进行架构重组。


9、传富力收购武汉二零四九旗下两商住地 总体量约39.23万平米

11月29日,有消息指出,广州富力在武汉成立分公司,并与汉阳仙山村地块持有者——武汉二零四九投资发展有限公司签订了合作协议。按照消息,富力已经成功收购二零四九旗下编号P(2014)045号K7、K8两宗商住地,体量约39.23万平方米。目前富力尚未完成手续,项目仍未启动。


10、越秀地产新交所自愿除牌预期将于2017年3月3日生效

11月29日,越秀地产股份有限公司公告指出,公司于新加坡证券交易所有限公司自愿除牌预期将于2017年3月3日生效。除牌后,股份仅于香港联交所买卖。股东的投票权及享有股息的权利将不受除牌影响。


11、中国新城镇预计明年初完成新交所退市

11月28日,中国新城镇资本市场部副总经理潘伯豪于媒体会上表示,预计两三个月内会就以现金回购股份方式撤销在新加坡交易所上市地位的议案召开股东会进行表决,明年初可完成退市。


12、新城商业第二个轻资产项目落子青岛梦时代广场

11月29日,新城控股集团有限公司公告指出,太平洋奥特莱斯商业(青岛)有限公司、青岛太平洋世纪置业有限公司与公司子公司新城商业管理集团有限公司于近日签订《青岛梦时代广场租赁合同》,租赁期限共20年。根据合同的约定,青岛新城吾悦广场计划将于2017年开业运营。


13、佳兆业金沙湾国际乐园启动 总投资300亿元

11月29日,大鹏半岛金沙湾畔,占地150万平米,总投资近300亿元的佳兆业金沙湾国际乐园项目正式启动。据悉,该项目建成后将成为深圳规模最大的滨海旅游度假区,涵盖星级酒店群、冰雪世界、水上乐园、动漫城、演艺中心、体育中心等多功能业态。


14、首创置业牵手优客工场、共享际 将在七城十八项目合作

11月28日,首创置业与优客工场、共享际三方达成合作,并在北京正式签订战略合作。根据合作信息显示,合作三方所打造的第一个项目将会是首创置业旗下在北京大兴开发的首创·悦都汇项目。而这个模型将进一步推广到首创置业在七个城市,十八个项目中去。三方的合作将采取分批次的方式进行。


15、王健林获福布斯终身成就奖

11月29日,十六届福布斯全球CEO会议在印尼雅加达举行,大会颁布马尔科姆·福布斯终身成就奖,万达集团董事长王健林获奖。马尔科姆·福布斯终身成就奖于2006年设立,旨在致敬杰出企业家对商界的毕生贡献。历届获奖者包括墨西哥电信巨头卡洛斯·斯利姆·埃卢,沃尔玛公司董事长罗伯逊·沃尔顿,长江实业兼和记黄埔董事长李嘉诚等。


 行业聚焦 

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16、山东银监局:未出台任何关于济南银行全面暂停房贷的要求

11月29日,据山东大众网消息,对于近日盛传的济南银行全面暂停房贷业务的消息,山东银监局回应称,目前中国银监会和山东银监局均未出台任何关于济南市银行业全面暂停房贷业务的政策要求。


17、2017年中国80%以上市县将完成录入不动产存量数据

中国国土资源部副部长王广华11月29日在北京表示,“2017年将大力推进不动产登记平台的接入,中国335个地市州盟和2854个县市区旗要全部接入国家级信息平台,80%以上的市县要完成存量数据整合入库,并向省和部汇交数据。”


 城市发展 

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18、2020年广州计划完成42-50平方公里城市更新面积

11月28日,《广州市城市更新总体规划(2015-2020年)》获广州市常务会议审议通过并将于近日实施。其中提到,到2020年,广州计划完成城市更新42~50平方公里,拟用5年时间完成943个基础设施老化、环境较差的老旧小区更新改造。


 土地市场 

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19、碧桂园2.88亿底价获大连5.6万平宅地 另有一宗流拍

11月29日,碧桂园成功以约2.88亿元底价拿下了大连市中山区滨海路19号地块,为住宅用地另需配套公建。而同日出让的另一宗相邻的大城(2016)-20号地块因涉及到保密原因,所建楼栋不能出售,需全部都由760研究所回购,所以20号地块最终流拍。


20、广州增城一商住地最高限价20.63亿 延至12月底出让

11月28日,广州市增城区国土资源和规划局公告,原定于12月7日入市交易的增城区永宁街章陂村地块,已经延期至12月26日才正式出让,土地出让起始价14.23亿元保持不变,但设定最高限制地价为20.63亿元。


21、重庆12月拟供应11宗地 起始总价约52.84亿元

重庆市国土资源和房屋管理局网站公告文件显示,重庆市12月拟供应11宗二类居住或商业用地,起始总价合计约52.84亿元。


 融资并购 

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22、招商蛇口将0.624%股票期权用于员工股权激励

11月29日中午,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布其股票期权首次授予计划。公告披露,计划中所涉及的公司A股普通股股票总数为49,345,000股,占公司股本总额的0.624%。该计划将采用股票期权作为股权激励工具,向激励对象定向发行公司面值为人民币1.00元的A股股票,计划有效期为5年,首次授予股票期权的行权价格确定为人民币19.51元。


23、大连友谊3.72亿转让9子公司股权予友谊集团

11月29日,大连友谊公告披露,公司拟将公司持有的富丽华酒店60%股权、友嘉购物90%股权等9个子公司股权一次性整体转让给公司关联法人大连友谊集团有限公司。经双方协商确认,目标公司股权转让价款约3.72亿元,目标公司应付公司债务净额合计约1.62亿元。


24、茂业集团向茂业商厦提供8亿循环贷款 利率4.79%

11月29日,茂业国际控股有限公司宣布,当日深圳茂业(集团)股份有限公司与深圳茂业商厦有限公司订立一份贷款协议。据此,自2016年11月29日起茂业集团同意向茂业商厦提供一笔期限为1年、年利率为4.79%、总金额为人民币8亿元的循环贷款。


25、美好置业子公司拟向平安证券融资9亿元 年利率7.5%

11月29日,美好置业集团股份有限公司公告指出,公司全资子公司名流置业武汉有限公司(“武汉置业”)拟向平安证券股份有限公司(“平安证券”)融资。委托贷款的期限不超过36个月,委托贷款利率为7.5%/年。贷款用途:6.1亿元归还借款,2.9亿元用于武汉市邓甲村“城中村”改造NK7地块项目开发建设。



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